绍兴的洪先生买了一套公寓。他说当时销售介绍，将来会打造成酒店，每年有分红。等他交十万块钱签了定房协议，上面的一个盖章让他不太放心。
绍兴越城区的中国机电城东北角有一幢楼，一楼大门上有“希尔顿酒店营销中心”几个大字。洪先生说，4月初看中这里的一套公寓，建筑面积60多平方，总价86万。
洪先生：“当时跟我介绍的是酒店式包租公寓，可以包租十年。第一年是3000块钱一个月，后面他们保底36000元（一年），但是会看酒店的经营效益，高于这个就会分红，但不确定。”
洪先生认为可以接受，就交了十万块钱定金，并签了一份协议，协议顶部写着“中国机电城1号楼定房协议书”。他说，其它内容没有异议，唯独一个公章让他不太放心。盖章的是“浙江越邑酒店管理有限公司”。
洪先生：“因为我正常买房子，都是向开发商这边去买的，他们只是一个酒店的话，一方面是这个房子不属于他们，他们有没有盖这个章的权利，第二个就是说，收款单位也是这个酒店，我跟他们现场销售经理也求证过，这边的开发商是大世界五金机电市场有限公司。”
洪先生表示，按理说浙江越邑只是负责后期的酒店运营，不应该代替开发商来跟购房者签定房协议，也不该负责收款，因此这份定金协议不成立。也是没有权利来收这十万块钱定金，要求把定金返还给他。
浙江越邑酒店管理有限公司的负责人刘总回应，他们公司跟绍兴大世界五金机电市场签订了协议，不仅负责后期的酒店运营，也负责前期的销售。
洪先生还提出了一个问题，既然现在房子产权不在浙江越邑的手里，那到时候他跟谁签正式的购房合同呢？
浙江越邑酒店管理有限公司 刘总：“首付款是直接交给‘大世界’的，签（购房）合同，跟我是签一个装修合同，因为我们已经装修好了，签个装修合同，他的定金转为我们的装修款就可以了。”
洪先生表示，既然最终的购房合同还是跟开发商“绍兴大世界五金机电市场”签订，那就不存在刘总所说的，浙江越邑把房子买过来，再卖给购房者这一说法，他还是希望对方退还定金。
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发表于 2022-4-11 16:35:24
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