|
今天上午，节后义乌首宗大型商住用地成功出让，义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块被商城房产摘得。距离此前华神地块以1.2万元/平方米创苏溪楼面地价新高还不到3个月，这块起始楼面价“1万+”的地块，就以18.5亿元总价，12334元/平方米的成交楼面价，刷新了苏溪镇单幅商住用地成交总价和成交楼面价的最高纪录。
成交地块出让信息
成交地块竞价情况 热度不减的苏溪镇
近年来，苏溪镇得益于临近国际商贸城的地域优势，国贸大道、阳光大道等快速通勤的交通优势，以及华灿光电、瑞丰光电等聚集的产业优势，一直热不不减。
繁华的苏溪镇 图片来源：楼洋
去年12月16日，苏溪镇华神地块吸引了12家品牌房企角逐，出人意料地以12094.19元/平方米的楼面价成交，地价直逼该镇商品房售价。
此价一出，义乌土拍市场成交价格也“水涨船高”。今年1月25日，主城区小三里塘地块惊爆25009.29元/平方米的成交楼面价；今天苏溪成交的地块起始楼面价更是从1万元起跳；而3月10日挂牌截止的宾王客运站地块，也爆出了23545.06元/平方米的惊人价格……
出让地块区位图
据了解，今天竞拍地块吸引了商城、碧桂园、海宇、大悦城、金成、招商蛇口6家房企参与。竞价至第23轮，楼面价报12134元/平方米，已超过华神地块成交楼面价。最终商城房产杀出重围，以18.5亿元总价拿下该地块，溢价率仅17.8%，成交楼面价也达到了12334元/平方米，略高于华神地块。
除住宅外配建万方商业
成交地块位于苏溪镇高塘路与好派路交叉口东北侧，出让总面积约6万平方米，为商服、住宅用地，容积率为2.4-2.5，建筑控制高度70米，建筑密度20-25%，绿地率30%。
出让地块航拍图 图片来源：楼洋
根据规划，该地块住宅建筑为高层，裙房建筑层数不得超过2层，商业总建筑面积在1-1.2万平方米之间，单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，建筑层数不超过3层。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米。
从规划中可以看到，地块配建商业面积较大，是该地块特色之一。地块周边有较多住宅小区，如新都花园、张浒新村、高新区人才社区等，以及规划中的苏溪新社区集聚二期和项目未来住户，都将有效支撑商业的发展。
| 
网络敲诈和有偿删帖自律管理承诺书
发表于 2021-3-8 15:34:40
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
转播
分享
淘帖
发表于 2021-3-8 15:51:20
