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标题: 租期未到就被撵出门，义乌这位租户很心塞 [打印本页]

作者: 木木塔塔 时间: 2019-6-3 09:08
标题: 租期未到就被撵出门，义乌这位租户很心塞

施增喜是兰溪人

2018年6月1日

他在北苑街道何麻车二区66栋一单元

租了两间店面

合同租期为2年

可租期还没到

房东竟通知他赶快搬走

这是为什么呢？

▼▼▼

施增喜提供的租房协议上

写着租期时间

从2018年6月1日至2019年5月底

但条款外还有手写的一部分

双方均同意租期为两年

租金每年付

施增喜说

因为房东同意了租2年

他才会开始装修店面

施增喜

这间房就靠在路边位置好我想租这里也不止租两年如果只是租一年那我没必要装修也不会投资房东如果和我说只能租一年那我就不会投入这么多钱了

现在房东

不由分说地就让他搬走

还没有赔偿

这让施增喜接受不了

记者采访时

房东陈福仁也来到了现场

对于施增喜提出赔偿

一半装修金2万元的要求

陈福仁拒绝了

他说

之前同意租2年

是因为施增喜当初承诺过

还要租2楼的房间

可是施增喜欺骗了他

现在

考虑到自己年纪大了

他就将房子公证

给自己的儿子了

而他的儿子

也不想续租给施增喜了

但施增喜认为

陈福仁就是违约

对此，陈福仁拿出合同里的第8条进行反驳：甲方因特殊原因须收回使用权的，甲方应提前一个月通知乙方。

房东陈福仁

我儿子说整套房子都公证给他那我就没办法租给他我已经提前一个月让他搬走了合同里也写明了有特殊情况就要及早通知他我提前通知他了他不肯搬走我有什么办法

那么，陈福仁究竟有没有违约呢？

带着双方的疑惑

记者咨询了律师

律师金佳豪:

从双方签订的租房协议来看协议中约定的期限是2018年6月1日至2019年5月底是一年的时间在签订这份合同之后上面有项手写条款同意租2年我认为这项条款是能够覆盖原来合同中与这项相矛盾的条款也就是说合同中约定的第8条乙方要续租需要提前一个月与甲方协商并办理续租手续这项条款是可以被双方后续达成同意租2年的条款否定掉也就是说 房东不愿意续租那是违约了

既然陈福仁违约了

那施增喜所提出的装修

赔偿20000元是否合理呢？

金律师说

如果施增喜能拿出相关证据

来证明装修费用

确实是40000元的

那20000元的装修赔偿

也是合理的

律师金佳豪:

由承租人拿出证据来证明他装修的投入费用以及使用的期限包括原来的租期时间与并未在租期内使用的比例来进行计算装修赔偿

在这里

小编也提醒广大市民

签订合同时

需要仔细拟清合同条款

看清合同内容

再签约

作者: 浪迹天涯123 时间: 2019-6-3 09:35
有房租收还要赶租客？什么逻辑？

作者: 曾在德积 时间: 2019-6-3 09:37
装修多少钱，按现在的装修公司来评估就好，这问题不大

作者: 最美的云彩 时间: 2019-6-3 09:54
遇到这种房东也是很无奈，没有理由都要千万百计的想出一些理由来

作者: 旭哥 时间: 2019-6-3 10:52
遇到这种无理的房东，能说什么，直接找法律途径

作者: 吴燕燕 时间: 2019-6-3 10:52
这房东有点过分，在同等的价格上老顾客优先这才是硬道理

作者: 慕逸枫 时间: 2019-6-3 11:11
这件事情告诉我们了，房东要挑租客，租客也得挑房东 ~

作者: 青柠 时间: 2019-6-3 13:22
不管是租客还是房东，碰到不讲理的，都是无奈

作者: 混日子 时间: 2019-6-3 15:30
你不讲理，总有讲理的地方，做人不要太过分

作者: 忐忐忑忑 时间: 2019-6-3 16:13
按合同办事，谁都不能太吃亏

作者: 好心好义 时间: 2019-6-3 16:55
是不是有人想租这二间了呀。租金比现在这位租客的要贵一些呢。，所以找各种理由呢。。。

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